有关房产抵押、超出国家规定的利息的部分无效。

如果没有约定利息，视为无偿借贷。

房屋抵押是要经过有关部门登记才用有效，借条没有约定利息，则属于无息借款。

没有约定利息，视同没有利息。
放高利贷的可以起诉要求还款，但不能未经债务人同意，单方抵押房产。