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追问：您好！江律师，感谢您为我作出的回复。
可是根据法律规定：“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房屋款本金及其利息或者定金返还买受人”。
是由于国家政策的重大变动，是我们都无法预料的啊。这难道不是因不能够归责于双方的原因导致不能够办理按揭的吗？

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追问：您好！陈律师，感谢您为我作出的回复。可是根据我国《合同法》规定：不可抗力可以免责，当事人可以解除合同。
又根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房屋款本金及其利息或者定金返还买受人。
有了这些条例，我方还是属于违约吗？

回答：政策不是不可抗力