你好，房子是基于婚前的交易买的，虽然产证是婚后才出来，但是这也应当认定为婚前所得，属于个人财产。如果两个小孩又一定认知能力，应当由小孩自主选择，法官会酌情考虑。

婚前买的房产属于个人财产。两个小孩一般一人抚养一个比较公平。

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