求助初次创业遇上无赖，店铺转让订金已交付5000元，没有谈拢对方耍赖收不回订金 在2013年7月12日看好一个门面原本想做点小生意，转让费要8万，当时觉得也能接受，但后来发现他跟房东签订的合同条款第八条写着：乙方如需转让给第三方使用必须经得甲方同意，乙方不得以任何理由提前终止合同或转借地方，当时觉得这个条款有问题就交了订金5000元，要求对方写了个协议并写明如果没有把合同改为在合同期内乙方有权转让就退回订金，最后没有谈拢对方只答应退一半订金给我，他说因为我的原因他把货清完了，要我负责，我打算起诉他，怎么写诉状，胜算有多少？