关于房屋质量赔偿问题 你好，我在11年12月购买一套商品房。从入住之日起，就不断出现室外墙体开裂，楼宇门无法打开，室内墙体开裂，发霉变色，顶棚漏水，阳台下沉等质量问题。经省级鉴定部门检测，确实存在严重质量问题，最大的安全隐患是建造阳台时为放置钢筋。问题出现后，经过我们多次协商，施工方和开发商只同意维修，现在有些有问题的地方已经大面积维修了，因为维修给我们的房屋造成及其严重的影响，导致房屋贬值。在此想请教几个问题。
1，就以上事实，我们可不可以向开发商，施工方提出赔偿？赔偿依据是什么？贬值赔偿可以吗？有没有相应的法律，法规？
2，我们想维权怎么办？
3，有些主要部位的维修方案由谁制定，是不是必修经过住户同意？
4，这么多质量问题，当地房屋建筑质检部门应当承担什么责任？
谢谢了！