商品房出售时，收了定金，现在不卖的话，需要双倍退还定金吗？ 我在出售一套二手房的时候，收了买家5千元定金（收条内容：收到购买房屋的定金5千元整。然后中介在空白处，注明了房屋成交价格。）；但是后来我们发现，房屋价格被压得太低，不想卖了。请问需要双倍退还定金吗？

p.s 中介的人恐吓我们说，如果不卖，不可能仅仅是双倍退还定金这么简单. 

请问这样的情况，不卖房屋的话，卖方需要承担怎样的责任？