新房墙体发霉索赔事宜咨询 你好，我有以下问题需要咨询一下。
新房墙体发霉开发商给外墙做了维修，但未解决实际问题。昨天又再次进行了维修给内墙发霉处打了五个直径15厘米的洞（因为五处发霉），准备做防水处理。我想和开发商商议索赔事宜，因为房子保修期到今年年末结束，有以下三个问题想请律师给予答复：
1.开发商答应马上修复墙体恢复原状，是否执行此方案或是观察一阵？
2.如别处墙体再出现发霉情况该如何处理？
3.因为是新房所以想让开发商进行索赔，索赔相关事宜该如何办理？需要办理什么手续？
十分感谢！