合同纠纷
仅凭录音证据可以胜诉吗？
仅凭录音证据可以胜诉吗？ 我一直和母亲居住的房子是我大哥的名字，这是一套公有住房。在母亲生前，我大哥承诺让我陪伴照顾母亲，等母亲去世后，就把房子过户给我，这一点有证人。除去证人不说，母亲去世后，我找人（记者和调查公司）去他家采访和调查，他承认有此事，还称把房本等文件给我拿来过，让我去过户，后来见我二哥来了，他出于担心，就又不过户给我了。记者和调查人员把现场录音交给了我，录音里清楚地记载着这一事实。仅凭录音，可以起诉他并胜诉吗？
问题状态：已过期
提问人：挺起胸膛面向……（北京－海淀区）
提问时间：2013-08-11 09:48
提问人：挺起胸膛面向……（北京－海淀区）
提问时间：2013-08-11 09:48
已有12位律师回答了该问题
-
既然登记在你大哥名下，产权就归你大哥所有
追问：不应该依照协议变更产权人吗？ -
还需要搜集其他证据
追问：其它的证据是什么? -
房屋产权以登记为准，既然登记在你大哥名下，产权就归你大哥所有。你大哥说要把房子给你属于赠与行为，录音也可以证明赠与的承诺，但有一点需要说明的是，赠与是随时可以撤销的，即便你有录音，你大哥也随时可以撤销赠与，起诉也赢不了，你不能强迫赠与，房子是你大哥的，他愿意给就给，不愿意给就不给，法律保护你大哥的意愿。
你不是产权人，对该房屋没有任何权利。追问：我不敢苟同你的看法，房屋产权人是对方，但他和我达成了协议，就要履行，根据协议，产权人是应该变更的。而且，这种转移承租权难道就是赠与吗？回答：赠与在交付之前是可以随时撤销的，是，他和你的确有协议，是赠与协议，但法律规定，赠与协议签订后，在赠与物交付之前，赠与人随时可以撤销赠与，没办法，你说的都对，但你不知道有这样的法律规定而已。
再说，赠与不是一般的合同纠纷，也不是债务，而是白白给你的，所以法律给了赠与人一个反悔的机会，这很公平。
你不认同我的说法不要紧，因为法律规定如此，不信你就去打官司，看看你能不能赢，法院的判决会印证我的解释。追问：如果你非说是赠与，也是附条件赠与，我履行了义务，对方也没有反悔的余地了！而且，这种转移承租权变更承租人过户给我，未必就是赠与。您真的搞清楚了吗，它真的是赠与吗？回答：确定是赠与，我没有和你辩论的必要，只是就事论事。
跟何况你大哥对你的赠与是附条件赠与没错，但对于赠与而言，附条件赠与的意义仅仅在于，将来受赠人没有履行义务条件不成立的，赠与人即便交付了赠与物也可以撤销，所以附条件的意义在于保护赠与人，而不是你受赠人，所以你强调这个根本没用。其实你们家的房子归你还是归你哥，和我有什么关系，我不用迎合你的想法而做出违心的答案，我只是就案件本身进行分析，我个人认为你打这个官司完全是浪费时间和金钱还是精力，因为不会赢，当然，你有权不认同我的说法，你i也有权折腾。追问：凭我的知识，我真的热望难为你在故意误导，不是因为你不赞成我的想法，事实上，这个事完全可以打赢官司，无论是赠与，还是主体变更，依照协议，双方真实意思表示的协议。附义务，也是保护受赠人的。你的话是大错特错的。回答：好的，祝你成功。 -
有录音能证明存在赠与的存在，且你履行赠与所附条件的，他不可以撤销赠与
追问：这种变更产权人，过户给我，是赠与吗？ -
还是有风险 除非对方认可或者同意 否则只靠录音还是没用的
追问：他肯定是不同意，但证据使他不同意也得接受法律的判决。双方真实意思表示的协议，难道不应该履行？回答：可以 没有问题 但是 打官司不能仅仅靠录音啊 因为其证明力不高 还是尽力要找书面的 才不会有风险
有疑问 可以随时联系 探讨 -
你好，可以起诉，要想胜诉，需要补充证据。
-
房产赠与在没有过户前是可以撤销的，所以只有这些证据，不一定能胜诉
追问：这是赠与吗？变更产权人过户给我是赠与吗？ -
胜诉的几率不大。
-
可以补充证据、起诉
-
需要录音和证人同时证明，可以起诉到法院解决
-
可以起诉，但胜诉不大。
追问：为什么说胜诉不大？是因为证据单一还是因为他要把房子过户给我这一事实？ -
你好，单纯只有录音，证明力比较低，最好还有其他证据做佐证。
咨询专业律师
相关咨询
- 请问这样的证据可以立案吗？胜诉的把握有多大？ 4个回复
- 没有证据 只有一段录音 和他吵架 他说不还了 你可以追回来吗？ 2万都给你 也 2个回复
- 通话录音可以作为证据吗 2个回复
- 录音可以当证据吗 5个回复
- 没有借条，只有短信跟录音的证据，可以起诉对方还钱吗 3个回复
- 请问通话录音可以作为主要证据么？ 11个回复
- 律师会见当事人的录音录像是否可以作为证据 4个回复
- 没有欠条，但有影像和录音可以作为欠款的证据吗？ 6个回复
