1、如果在保修期到法院起诉开发商；2、是被告的原因被告承担；3、原因可以鉴定，损失也可以进行鉴定的；4、我看赔偿的费用应该和2次鉴定的费用差不多，不过为了真理，也得告他们。

根据物业服务合同，一般两年以内，是开发商承担维修义务，超过两年的话，物业有义务协助，如果两家都推脱，可以一并起诉。鉴定费用，将来由败诉方一并承担。诉讼时，可以要求排除影响、恢复原状、赔偿损失。

这种问题，如果入住时间未满五年，建议直接起诉开发商。