定金问题
按照合同约定。
要看银行规定是在你的定金交付之前交的还是交付之后出的,你签的买卖合同是否有规定一定要银行贷款。
看银行规定是在你的定金交付之前交的还是交付之后出的。
不属于不可搞力因素
可以要求退回已交定金
这肯定不是不可抗力因素 具体看合同如何约定,如果约定无法办理按揭可以解除合同的,那是可以要求退还定金的