您好！详情建议咨询当地房管部门。

还完款以后才可以向住建局申请办理相关手续。

办理夫妻财产约定公证，增加配偶为共有人，并且可以选择是按份共有还是共同共有及共有份额；
贷款未还请的情况下，需要银行同意，贷款合同不一定变更，但是要还完款才可以到产权处变更产权登记；
税费的话，按照赠与收3%的契税，工本费80/本，但是也有可能不收，具体咨询税局。