你好，如果是开发商的问题，是在房子的保修范围 的，可以起诉开发商的，如果是物业的维修责任不到位的话，可以要求物业进行修理

找开发商联系

找开发商或者物业

先找物业处理

你可起诉开发商、物业或楼上业主，要求承担相应责任。

可以起诉楼上业主要求维修

你可以鉴定，确定损失结果以及造成损失的原因，然后起诉对方。如有其他法律问题或需要律师协助，可以电话联系我，武汉吴律师。

可以诉讼主张权利

可以要求卖方承担违约责任。

尽快起诉楼上房主以及物业以维护合法权益