你只需要签订好租房合同就行  具体权利义务可以在合同中完善

一、买卖不破租赁，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
  二、除非房东将房屋卖给其他共有人或近亲属，房东出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人的，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。