按揭房没房产证，房子签了买卖合同，只交了首付余款怎么要回来？ 我09年六月按揭了郑州龙湖一套毛坯房，11年四月由于急用钱，和买房签了买卖合同，合同上说采取按揭形式二手买卖，就是先交百分之三十首付，余款等房产证下来过户时交清。当年买方就搬进去住了。问题是现在开发商道现在还没下来房产证，没办法进行过户，现状是我供房贷他住房。我想问是不是房产证永远下不来我就永远要不回来剩下的钱？合同上没写买房人可以入住装修，他入住装修了合法吗？求助。。。