关于房产的有效遗嘱 1992年的时候我爷爷奶奶草拟了一份分家协议，清楚地写明以后房产在三个儿子中如何分配，这份协议上面有我爷爷奶奶以及我二伯父和我父亲的签字，但是没有拿去公证。现在我奶奶去世了。留给我父亲的房子的房产证是写着我奶奶和我父亲的名字，而且这个房产证除了套房还包括一个店面。根据分家协议，套房是归我父亲，店面是由我父亲和二伯均分。我还有一个大伯父，因为当年我奶奶给了他其他的财产，所以分家协议上面也写明情况，但由于长年在外没有签字。我想问一下，这份分家协议算是有效遗嘱吗？如果不公证，等到房屋拆迁的时候会不会出现问题？我的两个伯父对这种财产分配都是认同的，也没有什么大的矛盾，需要再进行公证吗？