购房协议问题
未注明证明文件的合同有效,违约金过高法律不予保护
双方自愿签订内容不违法,有效; 认为违约金过高的,按实际损失进行赔偿。
违约金过高法律不予保护
违约金过高可以减少。
要看具体情况,具体可以进一步联系本律师。
合同如不存在违法内容,且是双方真实意思表示,应合法有效,如违约金大于实际损失的可主张予以减少。