房产纠纷
房屋私下买卖合同的效力大还是他项权证的效力大
房屋私下买卖合同的效力大还是他项权证的效力大 6个月前.王某把他的房子拿来做抵押，办理了他项权证，借了25万。现在我才知道，他在跟我办理他项权证之前，已经和沈某签订了买卖合同，沈某付款50万给蒋某。目前沈某已经向法院起诉，要求法院将房子判给他，那我的他项权证岂不是得不到法律保障了？
问题状态：已过期
提问人：136638……（河南－郑州）
提问时间：2013-08-04 20:59
提问人：136638……（河南－郑州）
提问时间：2013-08-04 20:59
已有6位律师回答了该问题
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抵押权优先实现
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你好，你也可以起诉的。
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他的卖房款用于偿还债务
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由于王某把房子办理了抵押与你，在债权方面你的抵押权优先实现。因此你的借款能够优先得到保障。
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你应该也起诉，这样你的权利就可以得到保护了
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你好：起诉解决
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