你好，可以要求先签订合同！

要求先签订合同

必须签合同，否则要谨慎购买；可以去房管局查询有关信息；开发商不签合同，您可以要求退还定金

建议你先查询一下此商铺是否有产权，对方是否有处分权，不要急着付款。

可以到房管局查询该房的权属，最好是先签订合同而后付钱。

不合法。

你好！首先可以委托律师到房产局查询该商铺的相关信息，核实对方是否是该商铺的合法所有者，是否有售房资格。一般是签订合同后才支付房款，否则就违背常理。缴纳定金后，对方不签订合同的，你方有权要求对方双倍退还定金。就你介绍的情况，对方有可能现在还未取得商品房预售许可证。建议你到房产局核实。