不合法，按合同约定办理

按合同办。

既然签了有合同三年  就应该按照合同约定办事  在三年期内  除非合同有明确约定可以涨价  否则房东无权涨价  房东试图违约

按合同约定办理。协商解决不成，通过法律途径解决。