按实际面积的价格计算

由卖方先行变更房产登记

如果房产证记载是50多平方，排除测量错误，一般来讲，多出的部分性质上应该是赠送。
赠送的情况下，房产证的面积一般不能修改；购买这种房子相对讲是比较值得的
如果不是赠送，而是测量错误的话，可能导致交税时候会多交一些税费。

所以值不值的问题，要了解清楚面积差异的原因后再权衡定论。