党鹏律师 VIP2013-08-02 14:00

无预售许可证的，买卖无效，可以主张退款并支付房款利息损失。

需要根据具体情况确定，不能一概而论。建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

无预售许可证的，买卖无效，可退房退款并索赔。
由合同上的买方主张上述权利。

无预售许可证的，买卖无效，可以主张退房并索赔。

开发商还没有预售许可证，即便双方签订了合同，也属于无效合同，这样的房屋不能销售，可以要求开发商双倍返还已付房款。