调解谈判
楼上给楼下屋顶漏水，请求帮助？
楼上给楼下屋顶漏水，请求帮助？ 单元楼新房，入住两年。冬季楼上水管冻裂漏水，使楼下客厅顶部两处漏水如下雨近一整天时间，卧室顶部和墙壁多处被水渗透，到现在已经两年，协商无果。且楼上住户从没主动向楼下住户提出解决问题的意思。请问应该怎样处理？谢谢！！！
问题状态：已过期
提问人：123aaa……（陕西－西安）
提问时间：2013-07-31 12:44
提问人：123aaa……（陕西－西安）
提问时间：2013-07-31 12:44
已有5位律师回答了该问题
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协商不成，向法院起诉维权，要求赔偿损失。
追问：由于现在收拾就要考虑家人的日常生活及住宿问题，所以问题很多，如果赔偿现金，最低可得多少？回答：以实际损失为准 -
可以请物业管理处理下
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建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求赔偿损失。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：由于现在收拾就要考虑家人的日常生活及住宿问题，所以问题很多，如果赔偿现金，最低可得多少？回答：根据你的实际损失要求赔偿，你主张，你要负责举证。追问：感谢康律师细心解释，赔偿都包括那些方面看呢回答：你的损失你不知道吗。 -
请物业管理处理
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如果查明漏水原因是楼上造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
追问：感谢贾律师细心解释，请问赔偿都包括那些方面呢回答：一般以实际损失计算，可以在诉讼过程中，申请人民法院委托相关评估机构对你家因漏水造成的房屋及装修损失进行评估，从而得出评估结论。追问：如果请律师，可要求对方赔多少钱？屋顶要重新粉刷，人就没办法在屋呆，没法做饭，屋内的东西就要挪移，好多麻烦事呢回答：这个律师没办法估计，你可以自己根据损失和实际需要计算。追问：如果请律师，律师能帮我估算吗？回答：律师了解详细情况后，可以给你提供参考数据。。追问：谢谢贾律师回答：不客气。。追问：再打扰您一下,如果要起诉，有时间限制没有？回答：相邻权关系是否适用民事纠纷两年诉讼时效规定，应区别不同请求权而定。从相邻权行使与秩序、效率、公平、安全价值关系加以考量，对于恢复原状、赔偿损失请求权应当适用诉讼时效，而对于停止侵害、排除妨碍、消除危险请求权不应适用诉讼时效。追问：是不是如果起诉的话，要在两年内起诉呢？回答：你的情况应当在两年内起诉。追问：谢谢您！！！！
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