房子不算共同财产。婚后还贷的属于共同财产。

不算共同财产。但40种已还部分为共同财产；

婚后的贷款如果是夫妻双方还，对这部分贷款是共同财产，婚前的购房款你个人所有。

房子不属于夫妻共同财产，但偿还的40万元钱属于夫妻共同财产

房子不算共同财产。

产权证是婚前办的，就是婚前财产，但夫妻存续期间还贷部分对方也可以主张部分共有。

如果房子是婚前购买，且产权人是你，则属于婚前个人财产；
但婚后共同还贷部分，属于夫妻共同财产。
若还有疑问，可以来电咨询。