房产钥匙交割问题 当初合同签订贷款资质审批后过户，过户后三天内完成交割，后因协商，卖方同意以5000一月延期一个月交房，日起定在7月28日左右（前后一天），现卖方人以银行还未放贷不予交房，并想放款下来后交房且不予支付5000元租房款。现发现合同中可能未约定过户三天内交房（待确认），目前看到扫描版注自行约定，问题：1、卖方是否违约；2、卖方签字手写协议是否有效；