合同纠纷
租房问题
租房问题 今年六月份租了个房子，签订合同为一年。前几天空调故障无法制冷产生的问题。目前还不清楚故障原因，空调是年代已久的空调。给房东打电话想让他叫人来修，电话中谈不拢，房东说让我搬走退还押金和房租，前提把空调修好。 问题是空调维修费该不该我承担，我该怎么办?寻求法律帮助
问题状态：已过期
提问人：mao123……（重庆）
提问时间：2013-07-28 09:36
提问人：mao123……（重庆）
提问时间：2013-07-28 09:36
已有4位律师回答了该问题
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房东对空调有维修义务
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如果空调不是人为损坏，你就不承担维修的责任。
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你无需承担空调维修费，租赁物的维修属于房东义务，除非另有约定
追问：房东说 交你的时候是好的，租期结束的时候交还给他也要是好的，当中出什么事由我承担。 这话有没有法律效益。能做为我承担维修费用的依据吗回答：合理正常使用，都会慢慢磨损、变坏，只要不是故意或重大过失损坏，都是出租人维修义务。 -
租赁房屋的东西只要不是承租人人为损坏，一般由房东承担维修义务。
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