关于房产证问题 李安营律师：
    你好！
    我于2009年以16万（一次性付清房款）购买一套小产权（小开发商开发）民用住宅房（面积：134平方)。此后开发商集体办房产证为由，一拖再拖延迟办理房产证。今年2013年5月开发商说办房产证，但是说，这块地皮原为工业用地，后变为民用住宅用地。（今年新出台市政府文件：工业用地变民用住宅要交费用）所产生费用由住户均摊（每平方800元）。如果不交，过期就不办房产证了，我家共需缴纳10万元。这合理吗？
        特向李律师咨询！谢谢！