党鹏律师 VIP2013-07-26 11:52

按揭房屋不能过户，只有还完按揭，撤押后，方能过户。可以先签订赠与合同，等拿到房产证后过户

更名到你父母名下这个费用 ，赠与更少。但赠与要清房贷。

你好，房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。
 二个收费的标准：
赠与：
1、评估费：0.4%
2、公证费：2%
3、契税：3%
4、交易手续费：2.5元/平方
5、登记费：80元
买卖：
1、评估费：0.4%
2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）
3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）
4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元

你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。

按揭房屋不能过户，只有还完按揭，撤押后，方能过户。详细情况建议直接向当地房管局咨询。

需要还清贷款，才可以办理过户

不能过户。房屋在按揭状态不你能更名

当然是赠与最省。