蒋艳超律师 VIP2013-07-23 22:09

公证处办理继承权公证后办理过户

律师见证的遗嘱属于《继承法》规定的代书遗嘱范畴。《继承法》规定，代书遗嘱应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。代书遗嘱不属于公证遗嘱。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。

a.办理公证或者司法路径；
b.一般不可以。

遗嘱依然需要经过公证才可办理房产过户，或者通过诉讼确认。经过律师见证的遗嘱不过是一份效力比较确定的遗嘱而已，但却不能直接依据该遗嘱办理房产过户手续。

需要办理继承公证或诉讼继承，然后凭公证书或判决书办理过户。