赠与房产需要公证；业主是谁，房产就归谁，如果没有特别约定，父母购房应属于赠送给男方。
前后两者的区别在于前者实质是男方买方，而后者是产权变更，因此需要公证。

如果房子是你老公的名字，他的父母是不能要回的，协议不需要公证就是有效的。