首次购房契税按什么标准收取 我是首次购房，之前没有任何房产  因为我购买的是90平米以下的 所以契税应该按1%收取才对
 可售楼处交钥匙的时候 契税按3%收
售楼处说以后几年里房本办下来了再退给我们那2%
所以想请教一下 售楼处这样收取 合理吗