房屋纠纷问题咨询 我于去年5月份按照一套房按揭购买了一套住房，当时开发商有一个政策是签一个补充协议，协议约定在2013年底前可以提出退房申请，开发商将无条件退房。去年10月我提出了退房申请，也与开发商签订了退房协议，11月开发商还清了银行欠款，只需要到房管局去取消备案就可以退回我的钱。
     房管局不办理取消备案，退房事宜就搁置下来，期间开发商一直说在和房管局协商尽快办理，但知道现在房管局也没有同意取消备案。
     现开发商提出如果我不能全款购买下房子，就喊我走司法程序去解决这个问题。
     我想问的