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租出去的房子水管爆了，把楼下淹了'谁的责任
租出去的房子水管爆了，把楼下淹了'谁的责任 我是两年前把新下来的新楼，租了出去，也没签什么正式的出租合同。前天，租户打电话来，说是水管爆了，把楼下淹了，楼下要租房子的赔偿4000元，请问我也需要赔偿么？我有责任么？
问题状态：已过期
提问人：wyb777……（辽宁）
提问时间：2013-07-21 22:05
提问人：wyb777……（辽宁）
提问时间：2013-07-21 22:05
已有4位律师回答了该问题
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具体看水管破裂的原因，一般是业主承担
追问：那我应该付多少责任啊？全部？ -
原则上是房东负有维修义务和赔偿责任，如果房客有过错也应该承担赔偿责任。
追问：可房客也没说过水管有问题啊。那请问跟物业有关系么？回答：房东负责赔偿。 -
做为房屋所有人你需要承担赔偿责任；但如果是租户过错千万的，你赔偿后可要求租户承担赔偿责任。
追问：那跟物业有关系么？房客让我跟他还有物业三方均摊回答：物业收了物业费，这个属于物业管理范畴呀！ -
房客如果无不当行为，房东承担责任。
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