孙新律师 VIP2013-07-21 21:37

诉讼，要求开发商承担违约责任。

你好，根据合同起诉要求开发商承担违约责任。关于迟延交房违约金的计算标准如下：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

逾期交房，你可以起诉开发商

可以起诉，要求开发商承担违约责任。