a.效力问题取决于联营合同的内容；
b.因联营合同取得你的财产应当返还，收益问题要个案界定；
c.如果无效的情况下，应当退还。
你介绍的情况，可能效力待定。

无效。
不予退还；
合法解除的话，应当退还。

名为联营，实为租赁的联营合同如果侵犯了大房东利益，大房东有权收回房子；不予退还；应当退还。

1.有效或效力待定。2、二房东不用退收益。3、应该退还。

联营合同是否有效，要看大房东是否因此解除合同。二房东不应该将前期的收益退还。二房东应将合同保证金退还。