民事
大楼房子外墙渗水
大楼房子外墙渗水 我父母住在90年代造的大楼顶层，现在外墙渗水一年比一年严重，物业已经陆续好几次派人外墙上刷防水涂料，根本没用，维修人员都说墙体已经酥了。渗漏的面积越来越大，内墙起壳，老人家都觉得没法住了。请问像这种原来单位分的后来自己买下的商品房，出现这种问题怎么办？重新装修的费用以及房子质量受损导致的市场价格下降该谁承担？
谢谢答疑！
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问题状态：已过期
提问人：139170……（上海－浦东新区）
提问时间：2013-07-18 14:57
提问人：139170……（上海－浦东新区）
提问时间：2013-07-18 14:57
已有7位律师回答了该问题
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已将过了房屋质量保质期，只能由全体业主承担。
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房屋已经过了质量保质期，只能由全体业主承担。
追问：室内维修费用也能要求大家承担吗？ -
您好，5年内外墙渗水的可以要求开发商赔偿，超过五年的，物业负责用维修基金维修。
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房屋已经过了质量保质期，只能由全体业主承担。
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可以要求物业公司动用维修基金进行大修。
追问：您指的大修不光是抹防水涂料吧，请问还有什么有效的维修技术呢？回答：有什么有效的维修技术呢？这属于工程技术问题，律师无法回答。 -
1、要求物业公司及时维修；
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您好，5年内外墙渗水的可以要求开发商赔偿，超过五年的，物业负责用维修基金维修
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