合同纠纷
物业是否有责任?我该怎么办?
物业是否有责任?我该怎么办? 在家门口我的三轮摩托被盗,有万元现金还有其他杂物一宗,随即报警并做笔录,再调监控,物业经理称监控已坏,等待修理。第二天称没有修好,隔天再问,还没修好,隔天又问,开始说仍没有修好,在追问下称在事发阶段监控没录上,后再追问下,称已喝酒改天再谈。又第二天称在事发前两天监控就坏了。我很恼火,又不知该如何解决。请问:物业到底是否有责任?我该怎么办?
问题状态:已过期
提问人:asdfg1……(山东-烟台)
提问时间:2013-07-17 21:28
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江晓辉律师 VIP2013-07-17 21:53
物业没有尽到监管职责存在过错,应当承担一定责任,协商不成可以起诉。
追问:
起诉需要哪些手续?是否手续费较多?我感觉现在的官司打不起,在自己认为较大的事情在别人眼中司空见惯,不值一提。并且报警后警方连监控都没有看过。你说有用吗?
回答:需准备相关证据,诉状,缴纳诉讼费用,起诉是最经济、最合理解决纠纷的方式,法院会根据情况维护你的合法权益的,如果我的回答能帮到你,敬请采纳。
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常相坤律师 VIP2013-07-17 22:45
你好,物业承担责任主要包括两方面,一是,你们之间签订的物业合同的约定,二是物业在这件事本身的过错程度!不了解你们的物业合同的约定,根据你的叙述,物业存在一定过错是要承担责任的!
追问:我们现在小区只是缴纳物业费,具体合同的内容是什么谁也不知道。像这种情况业主和物业之间的合同还有实际意义吗?再有就是我想看一看道路上的监控你说有用吗?应该到哪里去看?私人有权利看吗?按规定监控的保存期限是多长?
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收集证据向法院起诉解决
追问:起诉需要哪些手续?是否手续费较多?我感觉现在的官司打不起,在自己认为较大的事情在别人眼中司空见惯,不值一提。并且报警后警方连监控都没有看过。你说有用吗?
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物业没有尽到监管职责存在过错,应当承担一定责任,但不是全部。协商不成可以起诉。
追问:起诉需要哪些手续?是否手续费较多?我感觉现在的官司打不起,在自己认为较大的事情在别人眼中司空见惯,不值一提。并且报警后警方连监控都没有看过。你说有用吗?
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如果您停放的位置在物业管理的范围之内,而您又及时地交纳了物业费,且您采取了正常的防盗措施,如加了锁,那么物业公司对于摩托车是应该负赔偿责任的。但丢失的现金主张赔偿可能要有些难度,您自己要负一定责任的,因为大额的现金您是负有妥善保管义务的。
起诉需要向法院递交起诉书及相关证据(物业服务合同或物业费收据等)同时向法院递交调取证据申请书,起诉费大概在300元左右。
追问:因为我是临时回家,车没有加锁,这样的过错我们自身是有多大的责任?
回答:车没上锁,法院通常会认定由您承担20-30%的责任的。