房产问题 2007年以我名义买了一套商品房，按揭11年，首付付了一半，父母出的钱，每月月供由我个人还。2009年上半年两证办下来了。2011年5月领的结婚证，结的婚，婚后还是由我个人还房贷一直到现在。现在父母想出钱替我把剩余房款一次性还清，大概四万元，然后把房子过户到我父亲名下，请问各位律师：
1.若今后夫妻离婚，牵涉到房产分割时，父母替我还的四万元能算作夫妻共同财产吗？若算，怎么做才能避免这一结果？
2.若今后夫妻离婚，根据婚姻法规定，婚后房产增值部分和每月月供有女方一部分，如果过户到我父亲名下，能避免这一结果吗？