你好！注意事项，首先应该将对方承诺的都写进合同，然后约定违约责任及违约金，此外，小区到底有多少户，入住多少办理房产证，也是要具体化的，如果一直都不满百分之八十呢，所以最好还是要约定最后办证的具体时间，以防止不必要的法律风险。