民事
父母子共有的房产，若三方私下协议约定所占份额是否有效
父母子共有的房产，若三方私下协议约定所占份额是否有效 孩子未成年时父母购置的房屋，产证三人，未约定份额。现孩子20岁，想三人之间私下协议约定份额（不公证、产证上不变更份额），这样是否有效？若有效能否提供一个协议范本？谢谢。
问题状态：已过期
提问人：yunmen……（上海－闵行区）
提问时间：2013-07-15 17:48
提问人：yunmen……（上海－闵行区）
提问时间：2013-07-15 17:48
已有12位律师回答了该问题
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协议是有效的
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协商一致即可。
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您好，三人私下协议是有效的。
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可以，协商一致即可。
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可以三方私下约定份额并到房管部门办理变更登记
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现在的产权应该为共同共有，可以去产权交易中心变更为按份共有。
追问：若不去产权交易中心变更房产份额，这个协议是否同样有效？谢谢回答：不动产份额的增减是一种赠与行为，不动产的赠与以办理实际登记为准，否则，一旦反悔可能无法获得支持 -
协议对内有效，对外无效
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建议去房地产部门备案登记
建议与专业律师预约时间面谈，以便律师全面了解案情
上海海耀律师事务所任涌律师
十年法律从业经验
在最高人民法院，华东地区各级法院成功办理数百起案件。 -
通过协议约定有效。
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需要到房管部门办理变更登记。
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有效。没有范本，请律师帮助拟定。
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当然有效。
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