人身损害
居民楼某户外墙瓷砖脱落造成他人损害由谁赔偿？
居民楼某户外墙瓷砖脱落造成他人损害由谁赔偿？ 律师你好，我们知道最高院对于物权法第六章有个司法解释，说屋顶、外墙、楼道等均为公共部分。但是我不知道开发商当时在外墙上贴的瓷砖算不算公共部分？
本人所在小区是老小区，物业已经解散，开发商也不知去向。那么请问，假设我居民楼5楼501室业主家外墙瓷砖脱落造成他人损害，由501业主单独赔偿还是全体业主赔偿？
本人所在小区是老小区，物业已经解散，开发商也不知去向。那么请问，假设我居民楼5楼501室业主家外墙瓷砖脱落造成他人损害，由501业主单独赔偿还是全体业主赔偿？
问题状态：已解决
提问人：enligt……（上海－卢湾区）
提问时间：2013-07-12 21:26
提问人：enligt……（上海－卢湾区）
提问时间：2013-07-12 21:26
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你好，外墙瓷砖脱落砸伤路人属于一种特殊侵权责任。如果小区购房合同约定为物管方承担维护责任，那么物管方就应对此事负责；如果小区购房合同中约定住户承担维护责任，那么剥落墙体所有者就必须负责；如果属住宅楼的公共部分，那么整栋楼的全体业主都将对该事件承担责任。
已有6位律师回答了该问题
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你好，可以由全体业主赔偿。
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该楼全体业主赔偿
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应该由开发商，或建筑商赔偿。
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你好，由全体业主共同赔偿。
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算公共部分，全体业主赔偿。
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