最好做下公证，这样更稳妥些，因为你是外地人对你有保障

效力是具备的，建议明确违约责任的约定，就是到时不办如何如何

房屋产权人本人自愿与你签订买卖协议，合同即有效。但不进行过户双方仍是合同关系，房屋所有权仍归对方所有，有一定风险

具备购房资格后有效

协议只要符合合同法规定就会合法成立并有效。但没有过户，就不会发生物权公示效力。风险过大。

协议签订后有效。如果不过户你的风险大，在协议里写明违约责任

建议 公证

具备法律效力的

你好，不能办理过户风险很大，合同内容只要不违法，只要双方签署就有效

具备法律效应，但应在合同中约定好，如果一年后不办理过户的违约责任。