婚姻家庭
法院如何界定是婚前房产还是婚后房产？？？
法院如何界定是婚前房产还是婚后房产？？？ 法院如何界定是婚前房产还是婚后房产？？？有人说是以结婚证登记日期为准，若购房合同在登记日期后就是婚后，若购房合同在登记日期前则是婚前房产，又有人说是以谁出资，以出资的性质来判断的，不是已结婚证登记日期，也不是以购房合同或是产权证的办理日期来判断的。那么我要问的是，大多数购房行为和购房过程是在结婚证登记日期前，购房合同是在结婚登记日期后领拿的。那么这种情况应是婚前的吧？（购房是一个连续的过程，不可能一天就买到房了，有认筹、定金、首付款、还贷等等过程）
问题状态：已解决
提问人：zrro（湖北－武汉）
提问时间：2013-07-11 16:56
提问人：zrro（湖北－武汉）
提问时间：2013-07-11 16:56
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属于婚前个人财产。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，此种权利在法律上称之为债权；产权证办出后对房屋享有的权利在法律上称之为物权（所有权）。，没有先前的债权，也就不会有后面的物权（所有权），物权是债权的转化形式。由于债权在此种情况下属于夫妻一方的婚前财产，而物权（所有权）又是由债权转化而来，因此，若夫妻一方在婚前购买了房屋，婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。
已有9位律师回答了该问题
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以买卖合同为准。
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商品房一般以买卖合同为准。
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你好，以结婚证登记日期为准，若购房合同在登记日期后就是婚后，若购房合同在登记日期前则是婚前房产。
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以结婚证登记日期为准，若购房合同在登记日期后就是婚后，若购房合同在登记日期前则是婚前房产
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婚后为共同财产
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关键看 交款的时间 及款项的来源
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你好！是以购房合同的时间为准，但是如果先于购房合同支付了首付款的，可以以支付首付款的时间为准。
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每个案件不同，要看具体情况.
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