1 有约定依据约定，2 无则依据出资额

房屋是否已有产权？分配办法因答案的不同而不同。

看约定。

如果拿不出约定份额的证据，只能按照出资，谁愿意要房子就给谁补贴，如果都想要，谁给得高就属于谁。

有约定的话，按约定；
没有约定的，按出资比例分。

按房屋现值和投资比例进行分配。详情请来电咨询。