房产抵押手续不成立，他们要求过户理由不充分，但建议您还是把钱还清

他要求过户的请求不符合法律的规定。

你好，对方的要求不成立。

抵押权不成立，不能直接执行你的房子。

房产如果没有依法办理抵押登记，抵押行为应当无效。但你应当设法还清贷款。

没有登记，抵押权不生效。