遗产分配 你好，我母亲90年去世，父亲98年再婚时我已24岁，家里有一套二层楼带小院，是87年盖的，就是农村集体土地使用证的那种房，使用证上是父亲的名子，07年父亲就得了重病，一直在继母的房子家住，(继母有一套三室房，还有一个儿子，再婚时在上高中)12年父亲去世，继母要分87年的老房子，但我觉的那是我亲妈和父亲辛苦盖的房子，继母没权利分，况且我有一份就我和父亲俩人再婚前签订的协议，大致是说如果父亲再婚那么房产财产自动变成我的了，将来不管与谁结婚都无权继承。请问协议有效吗？请问是这样吗？如果非要分是怎样的方法？谢谢