合同纠纷
上家家里矛盾，导致合同履行遇到困难，有什么办法吗？
上家家里矛盾，导致合同履行遇到困难，有什么办法吗？ 我和上家签好正式的房屋买卖合同，房子是上家和她女儿的，她女儿未成年，故需要她老公的材料。现在上家和她老公均表示愿意卖房，但是她老公的户口簿等材料在她婆婆那里，婆婆不肯给。这种情况怎么办？她老公同意卖方，但她婆婆扣着材料，有什么办法吗？
问题状态：已解决
提问人：wangyu……（上海－嘉定区）
提问时间：2013-07-10 14:22
提问人：wangyu……（上海－嘉定区）
提问时间：2013-07-10 14:22
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你好！户口本并不是最重要的因素，完全可以到公安局开一个户籍证明。基本上只要有产权人的身份证，其他的材料都有办法解决。上家以此为借口不办理的话，有故意拖延的嫌疑。你可以主张按照合同约定履行，不能履行的，可以追究过错方的违约责任。
已有15位律师回答了该问题
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协商不成可以诉讼解决的
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你好，建议上家家人好好协商。
追问：商量了好久了，她婆婆就是压着她老公的材料不肯给。这样如果不起诉，而是想要继续履行合同，还有什么解决方法没有？可不可以让他老公去公证或者其他的，能够继续履行合同的方法呢？ -
其老公已经签名，可以起诉要求配合办理过户。若需要详细答复，可来电或预约当面咨询。
追问：房子是她和她女儿的名字，不需要她老公签名吧。但是要征得她老公的同意。她老公已经有短信明确表示同意了。既然她老公同意，我想问一下，可不可以让她老公去公证什么的，还是一定要把户口簿什么都拿到才行啊？她婆婆如果一直不肯给，就只能起诉吗？问题是她和她老公都是肯卖房的回答：一直不肯给，只能起诉。 -
户口等问题，可去派出所出具证明文件。她婆婆扣住的文件，均可由相关机关出具证明，一般。
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有啊，买卖房屋有身份证即可 。
追问：都给她婆婆扣着怎么办呢？回答：叫他们想办法啊！追问：她说她婆婆不肯给。我想问一下，身份证和户口簿没有，如果让她老公去派出所开证明可以吗？这个证明可以用来买房吗？回答：那就的问问房地局了，我认为也可以的。追问：你好，我前面问了银行，银行表示她老公的户口簿的证明可以派出所开，但是身份证的复印件一定要有。我想问一下，房子是她和她女儿的，我办贷款为什么非要她老公的身份证呢？回答：因为是夫妻，可能是共同财产。 -
根据房屋买卖合同的约定，要求卖方承担相应的义务，如房屋的权利人签字等。
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协商不成可以诉讼解决的
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谁违约谁承担责任！
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户口问题要解决的，不然以后是个麻烦事情
追问：房子里面没有户口的。房子的产权证上面也只有她和她女儿的名字。回答：到派出所开具身份证明 -
其老公已经签名，可以起诉要求配合办理过户
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协商不成可以诉讼解决,要求继续履行合同，配合办理过户。可来电详细法律咨询.
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如果房屋共有人对其买卖行为的效力不予追认，则房屋买卖合同无效，你可起诉要求返还房款及利息，承担违约责任
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去补办材料即可。
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挂失，补办材料即可
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