房产过户问题 我跟我男朋友没有结婚，但是一起买了套房子，房子是我们俩的名字，现在分手了，是不是只有还清贷款才能过户，贷款数额大，我一下拿不出这么多钱，这种情况是否能够通过公证或赠与的方式，来确保房产权归我，以后他有任何变故，都与此房产没有任何纠纷。还有就是如果他写承诺书，写明将房产权给我，签字盖手印，这样的文件是否具有法律效力。