你好：按合同办理

你好！既然签订了有合同的，双方就应该按照合同来履行。

不合理，可以要求返还租金

房东说的有道理。

房东应当退还租金。

对方应返还你租金，但你应按约定承担违约责任。

按照双方约定的处理，没有约定的，应当退还未租赁期间的房租。