现在办理土地证只能写我妈妈一个人名字吗？而且作为子女必须声明放弃房屋继承权吗？ 我妈妈想将原宅基地使用证（妈妈名字）更换土地证（妈妈名字），但是，国土局要求我们子女写一份放弃妈妈房屋继承权声明材料，才能办理土地证？这是什么道理？我们实在搞不懂，在此，恳请律师帮我们出个好主意。