如果买家不知道着这种情况，那么你们存在着欺诈情形，买家有权让你们承担有关损失。

如果你单纯不想卖了属于违约。

需不需要支付违约金？关健要看合同，你的还没有过户与逃避赠予税的陈述有明显的矛盾。本人是擅长房产交易，详情请来电咨询。